Yellow bulldozer machines digging and moving earth at construction site

Etapas de un Proyecto de Urbanización

¿Cuáles son las etapas de un proyecto de urbanización eficaz?

Luego de tener claro el planeamiento urbanístico, es decir, el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o, en su caso, conservación. En este documento se establece un modelo de ordenación para un ámbito espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a un área urbana o a una zona con escala de barrio.

Luego de este primer paso fundamental, es importante tener en cuenta las etapas de un proyecto urbanístico:

1.- Planificación del proyecto de urbanización y condiciones del terreno

Es muy importante conocer las condiciones del terreno sobre las que vamos a construir. Serán necesarios estudios previos y un análisis del terreno para valorar las medidas que podrán ser aplicadas y las que no.

2.- Diseño y redacción del proyecto de urbanización

En esta etapa se redactará toda la documentación técnica necesaria, tanto descriptiva como ejecutiva. Toda esta información sentará las bases para poder valorar la aplicación de las distintas medidas de sostenibilidad.

3.- Ejecución del proyecto de urbanización

La etapa de construcción la gestionará una empresa constructora especializada y que esté al tanto del proyecto de urbanización desde un principio. Durante esta etapa, también se aplicarán las medidas de sostenibilidad expuestas en las etapas anteriores.

4.- Mantenimiento del proyecto de urbanización

Una vez finalizada la construcción del proyecto de urbanización, habrá que realizar diversas actividades de gestión y mantenimiento de los edificios para garantizar su perdurabilidad durante los años posteriores a dicha culminación.

Un proyecto de urbanización se integrará de los siguientes documentos que tendrán su desglose individual.

  • El proyecto de integración urbana.
  • Los planos propios del proyecto.
  • Los planos de servicio.
  • Las especificaciones generales.
  • La documentación complementaria.
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